Les établissements bancaires n´acceptent généralement de financer votre emprunt immobilier que moyennant une garantie leur assurant de rentrer dans leurs fonds. Classiquement, deux solutions vous sont proposées :

- L´hypothèque conventionnelle ou le privilège du prêteur de deniers, qui, en cas de cessation des paiements, permettent au créancier de faire saisir un de vos biens pour se payer. A noter : le privilège du prêteur de deniers est beaucoup moins coûteux que l´hypothèque conventionnelle, mais il ne peut garantir qu´un prêt finançant un bien existant (c´est-à-dire un bien neuf ou ancien achevé).

 

- Le cautionnement, qui est une procédure par laquelle un établissement spécialisé s´engage contre rémunération à se substituer à vous en cas de défaillance de paiement. Une formule relativement accessible, dans la mesure où une partie de vos versements vous est reversée à la fin de votre crédit s´il n´y a eu aucun incident… mais qui se solde également par une saisie-vente de vos biens en cas de non-paiement.