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l e c r é d i t
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T - V
Tableau d’amortissement : grille de fonctionnement d’un crédit, indiquant mois par mois les remboursements jusqu’à l’échéance finale (fourni avec l’offre de prêt).
Taux de l’usure : seuil déterminé par la loi au delà duquel le taux est considéré comme excessif. Un prêt usuraire constitue un délit qui apporte des sanctions pénales.
Taux Fixe : Taux déterminé à l’origine du contrat de prêt et pour toute sa durée.
Taux Révisable : Taux pouvant évoluer à la baisse ou à la hausse en fonction des fluctuations du marché.
TEG : Taux effectif global, prenant en compte les intérêts proprement dits, ainsi que tous frais d’assurance, de garanties, commissions et autres rémunérations. Doit figurer obligatoirement dans l’offre de prêt.
TIOP : Indicateur des taux de référence indexé au marché des obligations.
Tontine : Technique qui consistant à acquérir un bien immobilier à plusieurs, le dernier survivant devenant le seul propriétaire
Usufruit : Droit résultant du démembrement de la propriété en nue-propriété et usufruit. Il confère à son titulaire l’usage et la jouissance d’un bien appartenant au nue-propriétaire, à charge d’en assurer la conservation et l’entretien (petite réparations…) Ce droit est temporaire et prend fin au décès de la personne
Valeur vénale d’un immeuble : Il s’agit du prix qui pourrait être obtenu de la vente d’un immeuble, s’il était vendu, dans des conditions et délais normaux. Estimé en comparaison avec les prix du marché.
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VEFA : Vente en l’état futur d’achèvement, vente sur plan d’un bien immobilier dans un programme en cours. L’acquéreur devient propriétaire du sol et du logement acquis au fur et à mesure de sa construction. Le contrat de vente est conclu devant notaire après contrôle de la garantie d’achèvement.
Viager : contrat de vente d’un bien immobilier par le quel l’acheteur verse au propriétaire durant toute la durée de vie de ce dernier, une rente appelée « arrérage ».En plus de cette rente viagère, l’acquéreur paye en général une mise de fond « bouquet », qui représente 20 à30% de la valeur du bien. Fixée librement entre les parties, la rente est calculée selon un rapport établi entre le montant du capital restant dû et l’espérance de vie du vendeur. En cas de viager libre le vendeur est déchargé des frais d’entretien et de gestion et l’acquéreur peut immédiatement occuper le logement ou le louer. En cas de viager occupé, le vendeur peut occuper son logement jusqu´à son décès. |
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