Introduits sur le marché à la fin des années 80, les prêts à taux révisable ont pris progressivement une place importante. Ils représentent à ce jour environ 1/3 du total des prêts efféctués en France. trois raisons essentielles justifient la montée en puissance des prêts à taux révisable ou variable : - Un taux initial inférieur à celui d’un taux fixe :
Les taux courts qui servent de base de calcul aux taux révisables sur les marchés financiers sont inférieurs aux taux longs qui eux sont les indices directeurs des taux fixes. Il est donc très tentant de profiter de taux plus bas au début du prêt.
Les banques et établissements de crédit ont amélioré au fil des années les caractéristiques des prêts à taux révisable. Elles ont créé par exemple deux formules qui protègent l´emprunteur : le prêt révisable capé et les échéances plafonnées en cas de hausse des taux d’intérêts (la hausse des taux se répercute alors dans une durée de remboursement plus longue).
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