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Quelques conseils pour convaincre votre banquier. Vous avez décidé de devenir propriétaire. Pour obtenir un crédit de votre banque, vous devez lui présenter un plan de financement qui tienne la route. Quelle est la marche à suivre pour convaincre ? Mettez en avant votre apport personnel L’apport personnel est obligatoire dans la plupart des contrats de prêt : - son montant détermine le montant de la somme accordée par la banque. En général, votre capital de départ doit au moins représenter de 10% à 30% de la somme prêtée. Le plus souvent, l’apport personnel provient de l’épargne personnelle de l’emprunteur : PEL (plan d’épargne logement) ou CEL (compte épargne logement). Toutefois, si vous ne disposez pas de mise de fond, le plan B consiste à constituer votre apport personnel avec… un autre prêt. Faites attention, cette solution de remplacement n’est envisageable dans le cadre d’un prêt à faible taux, pour éviter le surendettement : - Les prêts 1% logement - Le prêt à taux 0% - Les prêts aux fonctionnaires - Les prêts des collectivités locales |